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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À 5 min de SELLES SUR CHERUne maison sur sous-sol comprenant : - Au sous-sol : un garage en L avec le module intérieur de la pompe à chaleur, un atelier.- Rez-de-chaussée surélevé ...
8 Rue du Pont de Sauldre 41130 Billy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLY
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111 300 € | 1 070 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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115 000 € | 1 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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115 000 € | 1 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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115 000 € | 1 186 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 GIEVRES
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116 990 € | 1 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEVRES
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116 990 € | 1 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEVRES
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116 990 € | 1 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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118 000 € | 1 073 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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103 900 € | 971 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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119 825 € | 1 120 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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96 500 € | 754 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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95 990 € | 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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95 990 € | 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Minardiere | 121 000 € | 115 m² | 1 052 € |
| 30/07/2024 | 47 Rue De Ballenette | 171 600 € | 110 m² | 1 560 € |
| 27/06/2024 | 44 Rue De La Vallee Du Theil | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 26/06/2024 | 5 Che Des Angeries | 192 350 € | 108 m² | 1 781 € |
| 25/04/2024 | 37b Rue De Vitray | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 16/02/2024 | 21 Rue De Balanne | 68 000 € | 116 m² | 586 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Du Riou | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 15/12/2023 | 59 Rue De La Vilatte | 209 500 € | 85 m² | 2 465 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue De La Moniere | 154 500 € | 101 m² | 1 530 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Des Champions | 146 725 € | 107 m² | 1 371 € |