338 000 €
T6
169 m²
BILLY
14370
+1%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 6 pièces • 169 m²
BILLY (14370)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
325 000 €
Frais de notaire
+24 117 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 117 €
Capital à emprunter
362 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
22 308 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BILLY
|
338 000 € | 2 000 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T7 BILLY
|
333 000 € | 1 959 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BILLY
|
333 000 € | 1 959 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOULT
|
349 900 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 MOULT
|
349 900 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHICHEBOVILLE
|
349 900 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOULT
|
349 900 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHICHEBOVILLE
|
349 900 € | 1 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOULT
|
349 900 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOULT
|
349 900 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 AIRAN
|
325 950 € | 2 037 € | 160 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 18 Rue Grande Rue | 257 340 € | 196 m² | 1 313 € |
| 26/09/2024 | 8 Rte De La Bruyere | 258 000 € | 149 m² | 1 732 € |
| 30/08/2024 | 66 Rue Grande Rue | 257 500 € | 145 m² | 1 776 € |
| 29/04/2024 | 12 Chem De La Butte | 270 000 € | 185 m² | 1 459 € |
| 14/11/2023 | 26 Rte De Maizieres | 305 600 € | 156 m² | 1 959 € |
| 15/04/2023 | 12 Rue Du Ruel | 317 400 € | 150 m² | 2 116 € |