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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Une propriété s'accédant par une allée privative, composée de : 1/ Une maison principale en pierres, à usage d'habitation, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec buander...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 350 700 € | 36 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 53 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 84 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 8 Rte De La Bruyere | 258 000 € | 149 m² | 1 732 € |
| 30/08/2024 | 66 Rue Grande Rue | 257 500 € | 145 m² | 1 776 € |
| 30/04/2024 | 2 Imp Du Champ D'ollant | 328 500 € | 131 m² | 2 508 € |
| 29/04/2024 | 12 Chem De La Butte | 270 000 € | 185 m² | 1 459 € |
| 14/11/2023 | 26 Rte De Maizieres | 305 600 € | 156 m² | 1 959 € |
| 15/04/2023 | 12 Rue Du Ruel | 317 400 € | 150 m² | 2 116 € |