256 900 €
T5
109 m²
BILLOM
63160
+11%
vs marché
2 357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 900 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
BILLOM (63160)
Terrain
652 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 063 €
Prix net vendeur
245 837 €
Frais de notaire
+18 687 €
Émoluments
2 833 €
Droits & taxes
14 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 587 €
Capital à emprunter
275 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 32 112 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 46 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 632 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 104 292 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Billom →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLOM ↗ +17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BILLOM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLOM
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256 900 € | 2 357 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à BILLOM |
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T5 BILLOM
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256 900 € | 2 357 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à BILLOM |
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T5 BILLOM
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256 900 € | 2 357 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à BILLOM |
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T5 BILLOM
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256 900 € | 2 357 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à BILLOM |
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T5 BILLOM
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256 900 € | 2 357 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à BILLOM |
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T5 BILLOM
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249 900 € | 2 293 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à BILLOM |
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T5 BONGHEAT
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BONGHEAT |
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T5 BONGHEAT
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BONGHEAT |
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T5 BONGHEAT
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BONGHEAT |
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T5 BONGHEAT
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à BONGHEAT |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 3 All Des Charmilles | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Des Deportes | 106 000 € | 115 m² | 922 € |
| 11/05/2026 | 9020 Rte De Clermont | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 06/05/2026 | 8 Rue Saint Loup | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/04/2026 | 9 Rte De Montmorin | 247 500 € | 98 m² | 2 526 € |
| 23/04/2026 | 4 Rue Des Pechers | 176 460 € | 102 m² | 1 730 € |
| 20/04/2026 | 5010 Rue Du Clair Matin | 414 300 € | 120 m² | 3 453 € |
| 13/04/2026 | 9 Pl Du Vigheot | 62 000 € | 92 m² | 674 € |
| 09/03/2026 | 10 Rue Des Boucheries | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 21/01/2026 | 3 Rue Pre Du Bel | 212 000 € | 128 m² | 1 656 € |
| 15/01/2026 | 19 Rue Du College | 64 000 € | 110 m² | 582 € |
| 12/01/2026 | 15 Rte De Montmorin | 379 600 € | 125 m² | 3 037 € |
| 02/01/2026 | 10 Rue Du Rivet | 202 970 € | 89 m² | 2 281 € |
| 29/12/2025 | 40 Che De La Guelle | 236 600 € | 102 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue De L Ancien Cimetiere | 197 100 € | 96 m² | 2 053 € |