Statistiques immobilières — Billom (63160)
4 842 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 715 €/m²
1 139 €/m² — 2 098 €/m²
Prix/m² appartements
1 337 €/m²
1 268 €/m² — 1 482 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Billom
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BillomVentes 12 mois
50
48 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 833 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : +11,0% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 249 €/m² | 6 |
| 3P | 1 618 €/m² | 8 |
| 4P | 2 188 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 947 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BillomBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (203)
Apparts (29)
Annonces à Billom
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 390 m² | 278 000 € 713 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 95 000 € 864 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 320 m² | 330 000 € 1 031 €/m² | = |
| Local commercial 432 m² | 130 000 € 301 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 314 m² | 290 000 € 924 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 314 m² | 290 000 € 924 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 280 900 € 3 121 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 384 000 € 2 133 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 101 m² | 164 000 € 1 624 €/m² | 380 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 364 000 € 1 916 €/m² | 335 j |
| Maison 7 pièces 131 m² | 249 900 € 1 908 €/m² | 281 j |
| Maison 5 pièces 103 m² | 59 500 € 578 €/m² | 213 j |
| Terrain | 79 900 € | 210 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Billom| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 162 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 539 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 227 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 995 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BillomRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Billom Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Billom — 2 546 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 848)
Apparts (679)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,5%
1 364 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
903 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BillomRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,0%
Apparts parc
26,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant