Quel est le prix au m² à BILLOM (63160) ?

Le prix médian au m² à BILLOM est de 1 705 €/m² pour les maisons et 1 329 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BILLOM ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BILLOM (63160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BILLOM ?

Le marché immobilier à BILLOM (63160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Billom (63160)

4 842 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 705 €/m²

1 132 €/m² — 2 085 €/m²

Prix/m² appartements

1 329 €/m²

1 260 €/m² — 1 473 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

239 annonces en vente à Billom

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Billom

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Billom

Ventes 12 mois

50

48 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 833 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +2,3% (50 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 249 €/m²	6
3P	1 618 €/m²	8
4P	2 188 €/m²	19
5P+	1 947 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Billom

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (212) Apparts (27)

Annonces à Billom

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 101 m²	164 000 € 1 624 €/m²	-8,8%
Maison 5 pièces 110 m²	95 000 € 864 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	195 000 € 1 054 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	108 000 € 1 038 €/m²	=
Maison 8 pièces 320 m²	330 000 € 1 031 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	125 000 € 962 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 120 m²	79 900 € 666 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 84 m²	88 000 € 1 048 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	125 900 € 1 499 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	125 900 € 1 499 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 15 pièces 500 m²	545 000 € 1 090 €/m²	424 j
Maison 1 pièce 100 m²	28 000 € 280 €/m²	416 j
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	233 300 € 2 713 €/m²	404 j
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	259 000 € 2 670 €/m²	404 j
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	226 000 € 2 628 €/m²	404 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Billom

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	1 153 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 527 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 210 €/m²	19	-	-
5 pièces+	1 979 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Billom

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Billom Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Billom — 2 546 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (1 848) Apparts (679)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

1 364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 894 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Billom

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,0%

Apparts parc

26,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Billom

Espirat 2 074 €/m² 3.1 km Reignat 2 092 €/m² 3.3 km Glaine Montaigut 1 180 €/m² 3.4 km Montmorin 1 546 €/m² 3.5 km St Julien de Coppel 2 137 €/m² 4 km Egliseneuve Pres Billom 2 094 €/m² 4 km Chas 2 549 €/m² 4.1 km Vassel 5.2 km Chauriat 2 207 €/m² 5.6 km Moissat 1 817 €/m² 5.8 km

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