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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Charmante maison de village à rénover , 70m² environ + surfaces à valoriser (93m² au total)- Rare à Tinhlat Billom! Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, un patio ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLOM ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLOM Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aP7TJ Actuel
|
82 000 € | - |
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#b0OQ9
|
95 000 € | +15,9% |
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#b4XeL
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82 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 Rue De L Ancien Cimetiere | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Vignes | 197 050 € | 68 m² | 2 898 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Des Fosses | 124 100 € | 86 m² | 1 443 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Du Montmouchet | 59 633 € | 65 m² | 917 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Des Boudettes | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 24/02/2025 | 9010 Rue Des Reserves | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 23/01/2025 | 5080 Che De La Guelle | 206 200 € | 72 m² | 2 864 € |
| 23/12/2024 | 9011 Av De La Gare | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 04/12/2024 | 16 Av Victor Cohalion | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue De Bursat | 202 300 € | 88 m² | 2 299 € |
| 13/11/2024 | 3 Rue De La Salette | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 11/10/2024 | 32 Rue Des Boudettes | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 03/10/2024 | 7 Quai Lachaux | 89 580 € | 74 m² | 1 211 € |
| 30/09/2024 | 2 Rte De Lezoux | 254 450 € | 92 m² | 2 766 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Des Fosses | 68 500 € | 60 m² | 1 142 € |