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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 352 044 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 369 120 € | 53 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 84 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 119 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 155 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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340 275 € | 2 284 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLIERS
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341 090 € | 2 419 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 MUZILLAC
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307 950 € | 2 655 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 MUZILLAC
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307 950 € | 2 632 € | 117 m² | 8 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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294 840 € | 2 033 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 8 Rte De Muzillac | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Du Penher | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Penher | 283 465 € | 118 m² | 2 402 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue De La Gree | 307 320 € | 100 m² | 3 073 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte D Arzal | 142 259 € | 115 m² | 1 237 € |
| 09/08/2024 | 61 Rue Grand Rue | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 23/02/2024 | 2b Imp Thora | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Terre Neuvas | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 11/01/2024 | 2b Rue Du Calvaire | 277 730 € | 118 m² | 2 354 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Du Haut Des Paluds | 302 270 € | 114 m² | 2 651 € |
| 17/11/2023 | 6 Rue Des Terre Neuvas | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 10/11/2023 | 50 Rte D Arzal | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 08/11/2023 | 14 Rue Du Moulin | 269 047 € | 109 m² | 2 468 € |