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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Non loin du centre, sur un terrain clos de 680 m², traditionnelle offrant environ 150 m² habitables avec hall d'entrée, belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 365 904 € | 37 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 55 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 88 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 452 400 € | 124 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 161 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MUZILLAC ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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333 300 € | 1 905 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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333 300 € | 1 905 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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362 500 € | 2 171 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 BILLIERS
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363 290 € | 2 505 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 NOYAL MUZILLAC
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366 800 € | 2 382 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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366 800 € | 2 322 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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310 220 € | 2 216 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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294 840 € | 2 033 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5922 Brangurenne | 200 000 € | 173 m² | 1 156 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De Pen Mur | 265 907 € | 124 m² | 2 144 € |
| 24/02/2025 | 1 Pl Du Docteur Besse | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Moliere | 312 000 € | 125 m² | 2 496 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Des Bergeronnettes | 385 950 € | 142 m² | 2 718 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue De Berric | 320 000 € | 133 m² | 2 406 € |
| 01/10/2024 | 7 All Des Chouans | 261 000 € | 136 m² | 1 919 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp Du Petit Moulin | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 19/07/2024 | 6047 Coet Surho | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Pasteur | 375 000 € | 166 m² | 2 259 € |
| 20/05/2024 | 26 Rue Rene Bazin | 380 220 € | 147 m² | 2 587 € |
| 16/05/2024 | 42d Rue Du Gen De Gaulle | 472 300 € | 158 m² | 2 989 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Charles Geniaux | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 12/04/2024 | 6701 Imp Francois De Charette | 515 027 € | 134 m² | 3 843 € |
| 04/04/2024 | 4 Imp Des Courlis Cendres | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |