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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 366 744 € | 37 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 384 600 € | 55 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 453 600 € | 124 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 162 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MUZILLAC
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340 275 € | 2 284 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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336 400 € | 2 243 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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333 300 € | 1 905 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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333 300 € | 1 905 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 MUZILLAC
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362 500 € | 2 171 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T6 BILLIERS
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363 290 € | 2 505 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 NOYAL MUZILLAC
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366 800 € | 2 382 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 NOYAL MUZILLAC
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366 800 € | 2 322 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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310 220 € | 2 216 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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294 840 € | 2 033 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MUZILLAC
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291 200 € | 2 008 € | 145 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1b Rue Des Gens | 470 000 € | 152 m² | 3 092 € |
| 19/03/2025 | 8 Rte De Muzillac | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 14/03/2025 | 34 Rue Du Penher | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Penher | 283 465 € | 118 m² | 2 402 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte D Arzal | 142 259 € | 115 m² | 1 237 € |
| 09/08/2024 | 61 Rue Grand Rue | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue Des Terre Neuvas | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 11/01/2024 | 2b Rue Du Calvaire | 277 730 € | 118 m² | 2 354 € |
| 24/11/2023 | 7 Rue Du Haut Des Paluds | 302 270 € | 114 m² | 2 651 € |
| 10/11/2023 | 50 Rte D Arzal | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue Des Huniers | 450 500 € | 160 m² | 2 816 € |