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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
Dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Billère, découvrez ce bel appartement T5 de 106 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Billere →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BILLERE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BILLERE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLERE
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 106 m² à BILLERE |
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T5 BILLERE
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 106 m² à BILLERE |
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T5 BILLERE
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 106 m² à BILLERE |
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T5 BILLERE
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 114 m² à BILLERE |
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T5 BILLERE
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 114 m² à BILLERE |
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T5 BILLERE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à BILLERE |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 17 Rue Des Violettes | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 11/05/2026 | 82 Av Gaston Phoebus | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 24/04/2026 | 9 Av Saint John Perse | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 21/04/2026 | 24b Av Du Tonkin | 207 350 € | 86 m² | 2 411 € |
| 02/04/2026 | 2 Rue Du Mohedan | 252 855 € | 101 m² | 2 504 € |
| 27/03/2026 | 5 Rue De La Pleiade | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 26/03/2026 | 84 Av Gaston Phoebus | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 26/03/2026 | 3 Rte De Bayonne | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 23/03/2026 | 17 Rue Des Violettes | 190 100 € | 101 m² | 1 882 € |
| 20/03/2026 | 83 Av Jean Mermoz | 122 887 € | 91 m² | 1 350 € |
| 28/01/2026 | 2 Rue Du Mohedan | 274 101 € | 91 m² | 3 012 € |
| 19/01/2026 | 87 Av Jean Mermoz | 112 900 € | 88 m² | 1 283 € |
| 30/12/2025 | 11b Av Du Chateau D'este | 401 950 € | 125 m² | 3 216 € |
| 11/12/2025 | 13 Av De Verdun | 173 500 € | 104 m² | 1 668 € |
| 08/12/2025 | 56 Rte De Bayonne | 112 850 € | 84 m² | 1 343 € |