399 000 €
T6
177 m²
BILLERE
64140
-1%
vs marché
2 254
€/m²
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Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 6 pièces • 177 m²
BILLERE (64140) • Marnières
Terrain
358 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 346 €
Prix net vendeur
383 654 €
Frais de notaire
+28 140 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 140 €
Capital à emprunter
427 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 434 112 € | 49 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 456 840 € | 72 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 498 420 € | 113 994 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 574 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 211 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Billere →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BILLERE ↗ +2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BILLERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BILLERE
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à BILLERE |
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T6 BILLERE
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à BILLERE |
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T7 LONS
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à LONS |
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T7 LONS
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à LONS |
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T7 LONS
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à LONS |
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T7 LONS
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390 000 € | 2 179 € | 179 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 179 m² à LONS |
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T7 LONS
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à LONS |
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T7 LONS
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390 000 € | 2 321 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à LONS |
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T8 BILLERE
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410 000 € | 2 103 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à BILLERE |
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T8 BILLERE
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410 000 € | 2 103 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à BILLERE |
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T8 BILLERE
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410 000 € | 2 103 € | 195 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 195 m² à BILLERE |
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T7 BILLERE
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410 000 € | 2 103 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à BILLERE |
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T7 BILLERE
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410 000 € | 2 103 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à BILLERE |
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T7 BILLERE
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410 000 € | 2 103 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à BILLERE |
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T6 LONS
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379 000 € | 2 216 € | 171 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 171 m² à LONS |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 4 Rue Antoine De Bourbon | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 21/01/2026 | 4 Imp Du Sud | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 28/08/2025 | 7 All Du Rond Point | 246 000 € | 157 m² | 1 567 € |
| 19/08/2025 | 11 Imp De La Plaine | 210 650 € | 145 m² | 1 453 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Joseph Laplace | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Des Fougeres | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 07/01/2025 | 49 Av Lalanne | 274 150 € | 170 m² | 1 613 € |
| 19/12/2024 | 15ter Av Baron Seguier | 809 685 € | 190 m² | 4 262 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Bon Accueil | 424 986 € | 190 m² | 2 237 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue De La Plaine | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 08/10/2024 | 121 Av Jean Mermoz | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 26/09/2024 | 4 All Bon Accueil | 314 000 € | 194 m² | 1 619 € |
| 29/08/2024 | 9020 Rue Du Mohedan | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Antoine De Bourbon | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |