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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison À Vendre.Au cœur de Billère, à proximité immédiate du groupe scolaire Laffitte et non loin de l'Institut Saint Dominique, votre agence Orpi Pierre Conchez vous présente cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLERE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAWut Actuel
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319 000 € | - |
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#aDBUR
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367 000 € | +15,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BILLERE
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319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLERE
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319 000 € | 1 957 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLERE
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319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
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338 000 € | 2 113 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
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338 000 € | 2 113 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLERE
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLERE
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LONS
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341 000 € | 2 273 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 450 000 € | 153 m² | 2 941 € |
| 07/01/2025 | 49 Av Lalanne | 274 150 € | 170 m² | 1 613 € |
| 19/12/2024 | 15ter Av Baron Seguier | 809 685 € | 190 m² | 4 262 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Bon Accueil | 424 986 € | 190 m² | 2 237 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De La Saligue | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue De La Plaine | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Pasteur | 325 100 € | 135 m² | 2 408 € |
| 15/11/2024 | 38 Av Lalanne | 233 900 € | 128 m² | 1 827 € |
| 08/10/2024 | 121 Av Jean Mermoz | 290 000 € | 168 m² | 1 726 € |
| 29/08/2024 | 9020 Rue Du Mohedan | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 26/08/2024 | 3 Imp Lacassagne | 570 250 € | 132 m² | 4 320 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Antoine De Bourbon | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Des Bouleaux | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |
| 29/05/2024 | 9 Av Du Tonkin | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue Forster | 399 150 € | 155 m² | 2 575 € |