Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
À vendre : Appartement T3 lumineux de 66 m² à Billère, avec balcon, place de parking et proche de toutes commodités. - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 5% avec un potentiel de ...
1 Boulevard des Frères Farman 64140 Lons
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BILLERE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BILLERE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BILLEREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azr1o Actuel
|
121 000 € | - |
|
#b3Qmq
|
116 000 € | -4,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BILLERE
|
122 000 € | 1 605 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
120 000 € | 1 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
120 000 € | 1 644 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
119 000 € | 1 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
124 000 € | 1 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 BILLERE
|
116 000 € | 1 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 BILLERE
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9002 Res Prc Res Les Magnolias | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 23/05/2025 | 21 Av Du Chateau D'este | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Antoine De Bourbon | 189 000 € | 86 m² | 2 198 € |
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Louis Barthou | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 24/03/2025 | 9 Pl Francois Mitterrand | 237 550 € | 83 m² | 2 862 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 19/03/2025 | 34 Av De Lons | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 13/03/2025 | 17 Rte De Bayonne | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 10/03/2025 | 57 Av Du Chateau D'este | 108 000 € | 51 m² | 2 118 € |
| 10/03/2025 | 40 Av Du Chateau D'este | 119 420 € | 52 m² | 2 297 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | 104 147 € | 57 m² | 1 827 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Laffitte | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |