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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
NOUVEAU À BILLÈRE – PROGRAMME EN CŒUR DE VILLE Lancement Commercial – 12 Logements du T2 au T4 et deux commerces en rez de chaussée Découvrez la Résidence Venus, une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeHdG Actuel
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155 000 € | - |
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#a9H5n
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139 000 € | -10,3% |
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#aeUpI
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139 000 € | -10,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BILLERE
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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T2 BILLERE
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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150 000 € | 3 261 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 All Des Marnieres | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Guynemer | 73 000 € | 40 m² | 1 825 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 76 000 € | 34 m² | 2 235 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Du Lacaou | 136 850 € | 54 m² | 2 534 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 96 300 € | 35 m² | 2 751 € |
| 27/03/2025 | 18b Rue Bon Accueil | 99 900 € | 44 m² | 2 270 € |
| 26/03/2025 | 25 Av De Lons | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Henri 4 | 107 010 € | 35 m² | 3 057 € |
| 21/03/2025 | 50 Rte De Bayonne | 89 500 € | 39 m² | 2 295 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue De Galas | 82 500 € | 42 m² | 1 964 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Du Chateau D'este | 67 000 € | 39 m² | 1 718 € |
| 13/03/2025 | 17 Rte De Bayonne | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Albert Schweitzer | 104 147 € | 57 m² | 1 827 € |
| 10/03/2025 | 57 Av Du Chateau D'este | 108 000 € | 51 m² | 2 118 € |