Castorus Logo Castorus
Se connecter
288 000 €
T5 183 m²
BILLE 35133
-2% vs marché
1 574 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
288 000

Maison • 5 pièces • 183 m²

BILLE (35133)
Terrain 2 828 m²
Exposition Sud Terrasse Balcon Sous-sol
DPE C 111 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Thomas Heudre vous propose: - Vous recherchez un bien pour votre famille - Vous recherchez un bien proche de la campagne Venez découvrir cette maison de Campagne où ri...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 288 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 077 €
Prix net vendeur 276 923 €
Frais de notaire +20 819 €
Émoluments 3 131 €
Droits & taxes 16 338 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 308 819 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 308 819 €
Capital à emprunter 308 819 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 691 €/mois 11 185 €/mois 310 044 € 32 107 € 3,15%
10 ans 2 710 €/mois 8 212 €/mois 325 200 € 47 263 € 3,20%
15 ans 1 960 €/mois 5 939 €/mois 352 800 € 74 863 € 3,30%
20 ans 1 598 €/mois 4 842 €/mois 383 520 € 105 583 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
24 156 €/an
Rendement net
5,33%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BILLE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0bf7 Actuel
288 000 € -
#b2lrB
288 000 € -

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 BILLE
288 000 € 1 574 € 183 m² 5 Voir
T5 BILLE
288 000 € 1 574 € 183 m² 5 Voir
T5 BILLE
288 000 € 1 574 € 183 m² 5 Voir
T5 BILLE
288 000 € 1 574 € 183 m² 5 Voir
T5 BILLE
288 000 € 1 574 € 183 m² 5 Voir
T7 BILLE
290 000 € 1 611 € 180 m² 7 Voir
T7 BILLE
290 000 € 1 611 € 180 m² 7 Voir
T8 FLEURIGNE
291 200 € 1 664 € 175 m² 8 Voir
T7 LANDEAN
284 422 € 1 625 € 175 m² 7 Voir
T8 LANDEAN
284 422 € 1 625 € 175 m² 8 Voir
T8 LANDEAN
284 422 € 1 625 € 175 m² 8 Voir
T8 LANDEAN
284 422 € 1 625 € 175 m² 8 Voir
T7 LANDEAN
284 422 € 1 625 € 175 m² 7 Voir
T7 LANDEAN
284 422 € 1 625 € 175 m² 7 Voir
T7 LANDEAN
284 422 € 1 625 € 175 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).