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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR, secteur BIHOREL LE CHAPITRE. A PROXIMITE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS. Idéalement situé dans un envi...
12 Rue des Campanules 76420 Bihorel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 45 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3XZ3 Actuel
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94 000 € | - |
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#b5VhE
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94 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIHOREL
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 35 600 € | 46 m² | 774 € |
| 17/06/2025 | 2c Rue Des Anemones | 75 240 € | 46 m² | 1 636 € |
| 17/06/2025 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Campanules | 72 000 € | 59 m² | 1 220 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 49 900 € | 52 m² | 960 € |
| 05/02/2025 | 111 Imm Lyonnais Rue Boieldieu | 97 000 € | 63 m² | 1 540 € |
| 16/12/2024 | 9001 Imm Corse Rue Pdt J F Kenn | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 40 700 € | 46 m² | 885 € |
| 14/11/2024 | 9001 Imm Corse Rue Pdt J F Kenn | 56 700 € | 60 m² | 945 € |
| 13/11/2024 | 2b Rue Georges Melies | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 08/11/2024 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 06/11/2024 | 2b Rue Georges Melies | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 05/11/2024 | 9001 Imm Corse Rue Pdt J F Kenn | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 48 300 € | 52 m² | 929 € |
| 15/10/2024 | 12 Imm Provence Rue Vict Bouc | 48 900 € | 52 m² | 940 € |