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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Harmony - Bihorel. Découvrez cette maison de 5 pièces, située à Bihorel, proposée à la vente pour 215 00€. Avec une surface habitable de 89 m², elle comprend un grand séjour/salon ...
8 Rue Edouard Branly 76420 Bihorel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIHOREL ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 All Du Docteur Voranger | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 25/04/2025 | 584 Rue Du Docteur Caron | 320 500 € | 103 m² | 3 112 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Georges Melies | 337 000 € | 109 m² | 3 092 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue De Madagascar | 271 000 € | 81 m² | 3 346 € |
| 02/04/2025 | 11 All Du Mal Foch | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De La Pet Carriere | 221 000 € | 78 m² | 2 833 € |
| 19/03/2025 | 29 Rue Du Point Du Jour | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Lanjallay | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Boieldieu Bihorel | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 17/01/2025 | 7a Rue De La Liberation | 298 000 € | 81 m² | 3 679 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Michelet | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue De La Liberation | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Louis Lumiere | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Victor Hugo Bihorel | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue De Lestanville | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |