Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Biguglia, en France. Avec une surface de 44 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de 3 étages vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 331 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIGUGLIA ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIGUGLIA Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6292 Res Le Casanova | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 27/01/2025 | 5247a Ortale | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 17/12/2024 | 5425a Imm Rossi | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 17/12/2024 | 5425a Imm Rossi | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 07/10/2024 | 5662 Petrelle | 122 550 € | 49 m² | 2 501 € |
| 30/09/2024 | 1205 Res Villa Estella | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 26/08/2024 | 5378 C Commercial De Ficabruna | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 19 Lot Lancone | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/05/2024 | Res Parc De La Torricella 2 | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 09/04/2024 | 2617 Rte Vincentello D Istria | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 26/03/2024 | Res Parc De La Torricella 2 | 149 121 € | 49 m² | 3 043 € |
| 15/02/2024 | 39 Lot Saint Francois | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 02/02/2024 | 2511 Res Istria | 171 000 € | 49 m² | 3 490 € |
| 20/01/2024 | 2617 Rte Vincentello D Istria | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 05/12/2023 | 5742 Rue Des Goelands | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |