Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Dans un environnement trﾃｨs calme, au sein dﾃ｢竄ｬ邃｢une petite copropriﾃｩtﾃｩ neuve de cinq propriﾃｩtaires avec syndic bﾃｩnﾃｩvole, ce T2 de 46 mﾂｲ en rez-de-jardin offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIGUGLIA ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIGUGLIA Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 6292 Res Le Casanova | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 27/01/2025 | 5247a Ortale | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 17/12/2024 | 5425a Imm Rossi | 250 000 € | 30 m² | 8 333 € |
| 17/12/2024 | 5425a Imm Rossi | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 28/10/2024 | 5677 Imm Les Floralies | 152 200 € | 65 m² | 2 342 € |
| 07/10/2024 | 5662 Petrelle | 122 550 € | 49 m² | 2 501 € |
| 30/09/2024 | 1205 Res Villa Estella | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 26/08/2024 | 5378 C Commercial De Ficabruna | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 19 Lot Lancone | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/05/2024 | Res Parc De La Torricella 2 | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 09/04/2024 | 2617 Rte Vincentello D Istria | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 26/03/2024 | Res Parc De La Torricella 2 | 149 121 € | 49 m² | 3 043 € |
| 12/03/2024 | 5677 Imm Les Floralies | 164 000 € | 65 m² | 2 523 € |
| 15/02/2024 | 39 Lot Saint Francois | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 15/02/2024 | 39 Lot Saint Francois | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |