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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
iad France - Sébastien Debas vous propose: Charmant Appartement T3 avec Terrasse et Garage - BigugliaSitué dans la charmante ville de Biguglia, cet appartement T3 de 70m² offreun c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIGUGLIA ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIGUGLIA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq1tH Actuel
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229 000 € | - |
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#aufzt
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235 000 € | +2,6% |
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#b5nvp
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219 000 € | -4,4% |
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#b8iZf
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229 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIGUGLIA
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGUGLIA
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGUGLIA
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGUGLIA
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIGUGLIA
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGUGLIA
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202 000 € | 3 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGUGLIA
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202 000 € | 2 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGUGLIA
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200 000 € | 2 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36 Rue Des Goelands | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/05/2025 | Res Marana Beach | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 29/04/2025 | 1205 Res Villa Estella | 221 600 € | 86 m² | 2 577 € |
| 06/03/2025 | 5677 Imm Les Floralies | 246 120 € | 79 m² | 3 115 € |
| 28/02/2025 | 6292 Res Le Casanova | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 17/12/2024 | Res Saint Joseph | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 5425a Imm Rossi | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 12/11/2024 | 6292 Res Le Casanova | 193 250 € | 77 m² | 2 510 € |
| 28/10/2024 | 5677 Imm Les Floralies | 152 200 € | 65 m² | 2 342 € |
| 13/09/2024 | 6289 Res Isolella | 254 000 € | 72 m² | 3 528 € |
| 29/08/2024 | 1119 Res Parc De La Torricella | 220 450 € | 74 m² | 2 979 € |
| 25/07/2024 | 32 Lot Bevinco | 233 358 € | 76 m² | 3 071 € |
| 15/05/2024 | 19 Lot Lancone | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 21/03/2024 | 5366 Res Santa Regina | 111 000 € | 85 m² | 1 306 € |
| 19/03/2024 | 5742 Rue Des Goelands | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |