Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement de type T3, d' une surface habitable de 80 m², composé d'une belle pièce de vie de 33 m², deux chambres et une salle de bain avec toilettes.Environnement verdoyant et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIGUGLIA ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIGUGLIA Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36 Rue Des Goelands | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 15/05/2025 | Res Marana Beach | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 29/04/2025 | 1205 Res Villa Estella | 221 600 € | 86 m² | 2 577 € |
| 06/03/2025 | 5677 Imm Les Floralies | 246 120 € | 79 m² | 3 115 € |
| 03/03/2025 | 59 Lot Saint Francois | 336 000 € | 91 m² | 3 692 € |
| 17/12/2024 | Res Saint Joseph | 234 000 € | 73 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 5425a Imm Rossi | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 12/11/2024 | 6292 Res Le Casanova | 193 250 € | 77 m² | 2 510 € |
| 28/10/2024 | 5677 Imm Les Floralies | 152 200 € | 65 m² | 2 342 € |
| 13/09/2024 | 6289 Res Isolella | 254 000 € | 72 m² | 3 528 € |
| 29/08/2024 | 1119 Res Parc De La Torricella | 220 450 € | 74 m² | 2 979 € |
| 25/07/2024 | 32 Lot Bevinco | 233 358 € | 76 m² | 3 071 € |
| 02/05/2024 | 5860 Res U Palazzu 2 | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 21/03/2024 | 5366 Res Santa Regina | 111 000 € | 85 m² | 1 306 € |
| 19/03/2024 | 5742 Rue Des Goelands | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |