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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
À vendre, superbe terrain viabilisé situé sur la commune de Bignoux, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement implanté, il bénéficie d'un environnement calme tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 432 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 191 160 € | 40 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIGNOUX ↗ +1.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIGNOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIGNOUX
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155 326 € | 2 099 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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155 296 € | 2 017 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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155 533 € | 2 131 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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155 871 € | 1 901 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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154 371 € | 1 883 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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154 371 € | 1 883 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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156 916 € | 2 065 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JULIEN L ARS
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158 226 € | 2 138 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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159 133 € | 2 180 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNOUX
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159 133 € | 2 180 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BIGNOUX
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150 251 € | 2 146 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN L ARS
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149 500 € | 1 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN L ARS
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149 484 € | 1 967 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVIGNY LEVESCAULT
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161 199 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 7 Rue Des Chataigniers | 256 500 € | 85 m² | 3 018 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De La Foret | 82 500 € | 75 m² | 1 100 € |
| 25/06/2024 | 36 Rue De La Garenne | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Du Grand Saint Hubert | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue Des Cerisiers | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |