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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
BIGANOS T2En exclusivité dans nos agences Pichet, Appartement de type 2 situé dans la résidence les Jardins du Delta à Biganos comprenant une belle pièce de vie de 25m² environ don...
3 Allee Maurice Lafon 33380 Biganos
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIGANOS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MIOS
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156 600 € | 3 404 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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160 379 € | 3 645 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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160 379 € | 3 645 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BIGANOS
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149 800 € | 3 567 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 BIGANOS
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148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BIGANOS
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146 000 € | 3 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 All Maurice Lafon | 177 500 € | 57 m² | 3 114 € |
| 09/05/2025 | 1 All Maurice Lafon | 165 500 € | 58 m² | 2 853 € |
| 15/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 15/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 156 493 € | 43 m² | 3 639 € |
| 03/04/2025 | 38b Av De La Liberation | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue De La Resistance | 167 500 € | 50 m² | 3 350 € |
| 15/11/2024 | 119 Av De La Cote D Argent | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 28/10/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 17/10/2024 | 9000 Res Francois Mauriac 2 | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 98 667 € | 60 m² | 1 644 € |
| 08/10/2024 | 4 All Maurice Lafon | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 23/09/2024 | 9000 Rue Des Colverts | 73 470 € | 36 m² | 2 041 € |
| 29/08/2024 | 131 Rue Georges Clemenceau | 178 000 € | 43 m² | 4 140 € |
| 25/07/2024 | 12 Imp Des Abattoirs | 926 970 € | 36 m² | 25 749 € |
| 20/06/2024 | 3 All Maurice Lafon | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |