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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement T291570 – BIÈVRES – CENTRE VILLAGE – 2 PIÈCES Dans la très prisée ville de Bièvres, en cœur de village, découvrez au rez de chaussée d'un immeuble ancien, ce charmant 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIEVRES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9xJN Actuel
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150 000 € | - |
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#b6JxJ
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150 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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150 000 € | 4 839 € | 31 m² | 2 | Voir |
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10 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De Paris | 1 550 000 € | 41 m² | 37 805 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue De Paris | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 18/06/2024 | 18 Av De La Gare | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 06/03/2024 | 4 Av De La Gare | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue De Paris | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Des Clairs Matins | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 19/01/2024 | 14 Av De La Gare | 136 000 € | 29 m² | 4 690 € |
| 17/11/2023 | 17 Rue De Paris | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 18/09/2023 | 16b Rue De L'eglise | 212 500 € | 41 m² | 5 183 € |
| 11/09/2023 | 4 Av De La Gare | 151 000 € | 32 m² | 4 719 € |