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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
CENTRE VILLAGE - MAISON 5 PIECES SUR SOUS-SOL TOTALExceptionnellement bien située au coeur du village de Bièvres, avec commerces, écoles et RER à pied, maison sur sous-sol total, é...
Chemin du Vieux Cimetière 91570 Bièvres
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 339 €/mois | 31 330 €/mois | 868 476 € | 89 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 589 €/mois | 22 997 €/mois | 910 680 € | 132 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 988 020 € | 209 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 1 074 000 € | 295 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 1 162 800 € | 384 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIEVRES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIEVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIEVRES
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T5 BIEVRES
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T5 BIEVRES
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T5 BIEVRES
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812 000 € | 5 639 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEVRES
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T6 BIEVRES
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817 000 € | 5 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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817 000 € | 5 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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817 000 € | 5 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEVRES
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817 000 € | 5 794 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 BIEVRES
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802 000 € | 5 608 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEVRES
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802 000 € | 5 608 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEVRES
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802 000 € | 5 569 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEVRES
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802 000 € | 5 608 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEVRES
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802 000 € | 5 608 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 65 Rue De Paris | 544 600 € | 128 m² | 4 255 € |
| 31/01/2025 | 32 Rue Du Loup Pendu | 814 700 € | 138 m² | 5 904 € |
| 30/01/2025 | 2 All Des Piquetieres | 770 600 € | 131 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue Antoine | 490 600 € | 100 m² | 4 906 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Des Mathurins | 721 130 € | 133 m² | 5 422 € |
| 18/09/2024 | 11 All Des Piquetieres | 764 100 € | 148 m² | 5 163 € |
| 22/08/2024 | 38 Rue Des Mathurins | 1 428 800 € | 104 m² | 13 738 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Odilon Redon | 846 000 € | 126 m² | 6 714 € |
| 18/07/2024 | 17 All Des Primeveres | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Du Loup Pendu | 565 000 € | 103 m² | 5 485 € |
| 04/06/2024 | 21 Rue Des Ecoles | 800 451 € | 132 m² | 6 064 € |
| 08/01/2024 | 38 Rue De Paris | 735 325 € | 132 m² | 5 571 € |
| 03/08/2023 | 16b Rue Des Glycines | 635 000 € | 133 m² | 4 774 € |
| 25/05/2023 | 70 Rue De Paris | 747 700 € | 128 m² | 5 841 € |
| 19/04/2023 | 1 Rue De La Sygrie | 895 200 € | 136 m² | 6 582 € |