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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Coup de coeur pour cet appartement situé plein centre village dans une petite copropriété au calme, appartement traversant au premier étage composé d'un salon, cuisine américaine, ...
16bis Rue de l'Église 91570 Bièvres
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIEVRES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIEVRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De Paris | 1 550 000 € | 41 m² | 37 805 € |
| 24/03/2025 | 22 Av De La Gare | 219 400 € | 62 m² | 3 539 € |
| 14/02/2025 | 22 Av De La Gare | 232 000 € | 62 m² | 3 742 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue De Paris | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 03/10/2024 | 6 Av De La Gare | 226 000 € | 56 m² | 4 036 € |
| 02/10/2024 | 22 Av De La Gare | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Des Clairs Matins | 97 680 € | 58 m² | 1 684 € |
| 14/05/2024 | 22 Av De La Gare | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 06/03/2024 | 4 Av De La Gare | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue De Paris | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Des Clairs Matins | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 19/01/2024 | 14 Av De La Gare | 136 000 € | 29 m² | 4 690 € |
| 17/11/2023 | 17 Rue De Paris | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 26/10/2023 | 7 Av De La Gare | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 18/09/2023 | 16b Rue De L'eglise | 212 500 € | 41 m² | 5 183 € |