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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Au coeur de Bièvres, avec commerces, RER à pied, F2 de 48m² au 1er étage d'un petit collectif de 2 étages. Il offre 1 pièce principale parquetée de 27m² avec double exposition, cui...
11 Rue de Paris 91570 Bièvres
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 849 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIEVRES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIEVRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMX4F Actuel
|
188 000 € | - |
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#aGKJF
|
188 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De Paris | 1 550 000 € | 41 m² | 37 805 € |
| 24/03/2025 | 22 Av De La Gare | 219 400 € | 62 m² | 3 539 € |
| 14/02/2025 | 22 Av De La Gare | 232 000 € | 62 m² | 3 742 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue De Paris | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 03/10/2024 | 6 Av De La Gare | 226 000 € | 56 m² | 4 036 € |
| 02/10/2024 | 22 Av De La Gare | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 19/06/2024 | 9 Rue Des Clairs Matins | 97 680 € | 58 m² | 1 684 € |
| 14/05/2024 | 22 Av De La Gare | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue De Paris | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Des Clairs Matins | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 19/01/2024 | 14 Av De La Gare | 136 000 € | 29 m² | 4 690 € |
| 26/10/2023 | 7 Av De La Gare | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 18/09/2023 | 16b Rue De L'eglise | 212 500 € | 41 m² | 5 183 € |
| 11/09/2023 | 4 Av De La Gare | 151 000 € | 32 m² | 4 719 € |
| 25/04/2023 | 73a Rue De Paris | 263 000 € | 63 m² | 4 175 € |