202 942 €
T5
101 m²
BIEUZY
56310
Retirée
+36%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 942 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 101 m²
BIEUZY (56310)
Terrain
670 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Opportunité rare dans le secteur, ensemble foncier d'environ 527 m² sans vis-à-vis, offrant une belle intimité pour votre projet de construction. Terrain non viabilisé en secteur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 942 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 739 €
Prix net vendeur
194 203 €
Frais de notaire
+15 145 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 087 €
Capital à emprunter
218 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 26 070 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 38 202 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 60 222 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 84 762 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 111 222 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIEUZY ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIEUZY
|
202 942 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à BIEUZY |
|
T6 BUBRY
|
202 600 € | 1 703 € | 119 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 119 m² à BUBRY |
|
T6 BUBRY
|
202 600 € | 1 717 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à BUBRY |
|
T6 BUBRY
|
202 600 € | 1 717 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à BUBRY |
|
T6 BUBRY
|
202 600 € | 1 717 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à BUBRY |
|
T5 QUISTINIC
|
202 147 € | 1 963 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à QUISTINIC |
|
T5 QUISTINIC
|
202 147 € | 1 963 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à QUISTINIC |
|
T5 BUBRY
|
204 015 € | 2 082 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
204 015 € | 2 082 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
204 015 € | 2 082 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à BUBRY |
|
T5 QUISTINIC
|
201 458 € | 1 901 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUISTINIC |
|
T5 BIEUZY
|
208 740 € | 1 754 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à BIEUZY |
|
T5 BUBRY
|
197 059 € | 1 775 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
197 059 € | 1 775 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à BUBRY |
|
T5 QUISTINIC
|
209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à QUISTINIC |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue Des Fougeres | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Pierre Loti | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 11/05/2026 | 2 Kerjoly | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 07/05/2026 | 9 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |
| 28/04/2026 | 5094 Lande Pontuale | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 5646 Rimaison Plumeliau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2026 | 317 Le Resto | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 19/03/2026 | 1 Imp De La Lande | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Coquelicots | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Du Croizic | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/02/2026 | 5567 Saint Nicodeme | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Eugene Le Mezo | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |