188 093 €
T4
99 m²
BIEUZY
56310
+29%
vs marché
1 900
€/m²
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Créer un compte gratuit188 093 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
NEUF
BIEUZY (56310)
Terrain
640 m²
Jardin
Dans un cadre pratique avec accès école et bus, belle opportunité pour ce terrain plat de 410 m², déjà viabilisé. En secteur diffus, il offre un potentiel idéal pour un projet lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 093 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 957 €
Prix net vendeur
179 136 €
Frais de notaire
+14 113 €
Émoluments
2 194 €
Droits & taxes
10 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 206 €
Capital à emprunter
202 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 205 548 € | 23 563 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 34 255 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 53 995 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 495 € | 3,73% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 100 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue Des Fougeres | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 28/05/2026 | 9 Rue Pierre Loti | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 11/05/2026 | 2 Kerjoly | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 07/05/2026 | 9 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |
| 28/04/2026 | 5094 Lande Pontuale | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 5646 Rimaison Plumeliau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2026 | 317 Le Resto | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 19/03/2026 | 1 Imp De La Lande | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Coquelicots | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Du Croizic | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/02/2026 | 5567 Saint Nicodeme | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Eugene Le Mezo | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |