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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
En pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'environ 114 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 4 390 m², offrant de nomb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 34 192 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 314 280 € | 49 852 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 78 472 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 111 172 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 145 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIEUZY ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIEUZY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUISTINIC
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270 800 € | 2 355 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERN
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269 990 € | 2 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERN
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269 990 € | 2 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 914 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MELRAND
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269 900 € | 1 914 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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254 800 € | 2 197 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T8 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 10 Rue Des Combats De Kervernen | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 17/10/2025 | 5566 Le Cloitre | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 70 000 € | 114 m² | 614 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Du Maneguen | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 08/08/2025 | 531 Le Resto | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 25/07/2025 | 7019 Keropert | 227 068 € | 106 m² | 2 142 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Des Fontaines | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 02/07/2025 | 5025 Kerguh | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 25/06/2025 | 5595 Talvern Neneze | 98 000 € | 119 m² | 824 € |
| 23/06/2025 | 377 Le Resto | 133 290 € | 105 m² | 1 269 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue De La Vieille Chapelle | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Bonne Fontaine | 25 000 € | 109 m² | 229 € |
| 29/04/2025 | 5335f Rue Des Alouettes | 249 900 € | 107 m² | 2 336 € |
| 24/04/2025 | 5205a Keraluy Guennec | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 17/04/2025 | 5098 Trivelin | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |