99 000 €
T2
40 m²
BIEUZY
56310
+29%
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
BIEUZY (56310)
Terrain
430 m²
Construction
1948
Jardin
Maison de bourg accolée à une autre maison et posée sur une parcelle close d'environ 400 m².Habitable de suite car ayant bénéficié de travaux, elle offre une pièce principale de 25...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 12 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 718 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 718 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 138 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, BIEUZY ↘ -22% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 103 Kergoff Bieuzy | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 07/04/2026 | 18 Rue Jean Gabin | 37 500 € | 50 m² | 750 € |
| 01/04/2026 | 5361 Talvern Neneze | 28 000 € | 21 m² | 1 333 € |
| 27/01/2026 | 5190 Kermorivin | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 23/12/2025 | 7177 Kerret | 125 854 € | 43 m² | 2 927 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Jean Pierre Calloch | 76 000 € | 46 m² | 1 652 € |
| 12/12/2025 | 49 Rue De Bonne Fontaine | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Tulipes | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/10/2025 | 5060 Kerbregent | 139 675 € | 37 m² | 3 775 € |
| 25/06/2025 | 5589 Talvern Neneze | 51 000 € | 50 m² | 1 020 € |
| 19/06/2025 | 6486 All Leon Quillere | 43 000 € | 55 m² | 782 € |
| 23/05/2025 | 65 Castennec | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Des Aubepines | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Jean Gabin | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 25/04/2025 | 5235 Pempoul | 12 000 € | 35 m² | 343 € |