320 000 €
T5
170 m²
BIDOS
64400
+15%
vs marché
1 882
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
BIDOS (64400) • Bidos
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
22 440 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIDOS ↘ -15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIDOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIDOS
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T5 BIDOS
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320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 LEDEUIX
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319 000 € | 1 945 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 OLORON STE MARIE
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330 000 € | 1 587 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T5 PRECILHON
|
330 000 € | 1 610 € | 205 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST GOIN
|
304 500 € | 1 813 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 GERONCE
|
304 500 € | 1 823 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GOIN
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304 500 € | 1 823 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GOIN
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304 500 € | 1 823 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 OLORON STE MARIE
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299 000 € | 1 634 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 OLORON STE MARIE
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299 000 € | 1 634 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 OLORON STE MARIE
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290 000 € | 1 526 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 OLORON STE MARIE
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290 000 € | 1 526 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 OLORON STE MARIE
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290 000 € | 1 526 € | 190 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 8 Rue Des Liserons | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 18/12/2023 | 24 Av D'espagne | 169 800 € | 165 m² | 1 029 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue Saint Martin | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 06/07/2023 | 16 Rue Louis Barthou | 391 200 € | 172 m² | 2 274 € |
| 21/06/2023 | 21 Rue Des Lilas | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 03/04/2023 | 53 Av D'espagne | 130 000 € | 143 m² | 909 € |