1 290 000 €
T5
220 m²
BIDART
64210
-10%
vs marché
5 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 290 000 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
BIDART (64210) • Bidart
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 290 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 615 €
Prix net vendeur
1 240 385 €
Frais de notaire
+86 901 €
Émoluments
12 369 €
Droits & taxes
73 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 376 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 376 901 €
Capital à emprunter
1 376 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
29 040 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-6 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIDART ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIDART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIDART
|
1 290 000 € | 5 864 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T7 ARBONNE
|
1 295 000 € | 6 196 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
|
1 295 000 € | 6 196 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
1 295 000 € | 6 196 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
1 295 000 € | 5 180 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
1 270 000 € | 4 618 € | 275 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
1 270 000 € | 4 618 € | 275 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARBONNE
|
1 270 000 € | 4 618 € | 275 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARBONNE
|
1 265 000 € | 4 685 € | 270 m² | 5 | Voir |
|
T7 BIDART
|
1 260 000 € | 4 791 € | 263 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
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1 260 000 € | 4 791 € | 263 m² | 7 | Voir |
|
T6 BIDART
|
1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 BIDART
|
1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 BIDART
|
1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIDART
|
1 350 000 € | 5 192 € | 260 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 30 Voie Lot Jardins De Bassilour | 985 000 € | 180 m² | 5 472 € |
| 26/01/2024 | 19 Che De Capera | 1 599 270 € | 225 m² | 7 108 € |
| 10/08/2023 | 25 Av Des Etats Unis | 3 800 000 € | 200 m² | 19 000 € |
| 13/07/2023 | 9 Che De Capera | 1 160 000 € | 200 m² | 5 800 € |
| 29/06/2023 | 31 Che De Parlamentia | 1 750 000 € | 180 m² | 9 722 € |
| 26/06/2023 | 86b Che De Mundustenea | 1 034 600 € | 182 m² | 5 685 € |