1 270 000 €
T7
275 m²
ARBONNE
64210
-21%
vs marché
4 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 270 000 €
Maison • 7 pièces • 275 m²
ARBONNE (64210) • Arbonne
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 270 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 846 €
Prix net vendeur
1 221 154 €
Frais de notaire
+85 583 €
Émoluments
12 185 €
Droits & taxes
72 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 355 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 355 583 €
Capital à emprunter
1 355 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 203 €/mois | 49 100 €/mois | 1 361 052 € | 141 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 894 €/mois | 36 042 €/mois | 1 427 280 € | 207 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 1 548 360 € | 328 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 1 683 120 € | 463 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 075 €/mois | 18 409 €/mois | 1 822 500 € | 602 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
36 300 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-5 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/06/2024 | 11 Che De Haieta | 1 228 000 € | 284 m² | 4 324 € |
| 06/06/2023 | 12 Che De Saskoenea | 2 079 100 € | 283 m² | 7 347 € |