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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
A quelques mètres de la plage, au premier étage d'une résidence avec ascenseur, bel appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse sans vis-à-vis,...
11 Rue Maurice Pierre 64210 Bidart
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 492 €/mois | 25 733 €/mois | 713 328 € | 73 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 233 €/mois | 18 888 €/mois | 747 960 € | 108 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 811 620 € | 172 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 882 240 € | 242 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 955 200 € | 315 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIDART ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GUETHARY
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690 000 € | 8 519 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GUETHARY
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690 000 € | 8 519 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BIDART
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690 000 € | 7 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUETHARY
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630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUETHARY
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630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUETHARY
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T3 BIDART
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598 500 € | 7 125 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 BIDART
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598 500 € | 7 125 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 BIDART
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595 000 € | 7 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GUETHARY
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572 000 € | 7 150 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GUETHARY
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572 000 € | 7 150 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Source Chailla | 374 200 € | 68 m² | 5 503 € |
| 28/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 23/04/2025 | 335 Rue D Eskola | 519 000 € | 70 m² | 7 414 € |
| 22/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 07/02/2025 | 6 Av Du Chateau | 1 200 000 € | 96 m² | 12 500 € |
| 20/01/2025 | 550 Av Atherbea | 209 190 € | 56 m² | 3 736 € |
| 19/12/2024 | 7 Che De Capera | 820 000 € | 57 m² | 14 386 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De La Roseraie | 380 138 € | 60 m² | 6 336 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue Mundustenea | 468 791 € | 72 m² | 6 511 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Mundustenea | 368 791 € | 72 m² | 5 122 € |
| 22/11/2024 | 123 Av Chabadenia | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 08/10/2024 | 438 Rue Calamardin | 294 000 € | 60 m² | 4 900 € |
| 08/10/2024 | 60 Chem De Lukuchenea | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Perexune | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 13/09/2024 | 1882 Av De Biarritz | 435 450 € | 75 m² | 5 806 € |