293 000 €
T6
116 m²
BICQUELEY
54200
+111%
vs marché
2 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
BICQUELEY (54200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 617 €
Prix net vendeur
280 383 €
Frais de notaire
+21 057 €
Émoluments
3 165 €
Droits & taxes
16 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 057 €
Capital à emprunter
314 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 47 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
15 312 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 257 Rue De La Roche | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 09/12/2024 | 293 Rue Nicolas Chenin | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 29/10/2024 | 515 Rue Nicolas Chenin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/08/2024 | 362 Rue De La Poiriere | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 11/07/2024 | 635 Rue Nicolas Chenin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/06/2024 | 7 Res La Bouvade | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 17/06/2024 | 137 Rue Du Haut Du Chene | 278 000 € | 135 m² | 2 059 € |
| 03/05/2024 | 858 Rue Nicolas Chenin | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 18/12/2023 | 98 Rue Francois De Neufchateau | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 30/06/2023 | 62 Rue Du Chanot | 204 200 € | 97 m² | 2 105 € |
| 04/04/2023 | 5 Res De Valcourt | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |