243 000 €
T4
115 m²
BICQUELEY
54200
+21%
vs marché
2 113
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
BICQUELEY (54200)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 464 €
Prix net vendeur
232 536 €
Frais de notaire
+17 775 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 775 €
Capital à emprunter
260 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
15 180 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BICQUELEY ↗ +36.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BICQUELEY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOUL
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 BICQUELEY
|
248 000 € | 2 157 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEY ST ETIENNE
|
250 000 € | 1 838 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEY ST ETIENNE
|
250 000 € | 1 838 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 TOUL
|
250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T6 ECROUVES
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECROUVES
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUL
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUL
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TOUL
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 ECROUVES
|
215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 ECROUVES
|
210 635 € | 1 483 € | 142 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 257 Rue De La Roche | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 09/12/2024 | 293 Rue Nicolas Chenin | 80 000 € | 135 m² | 593 € |
| 29/10/2024 | 515 Rue Nicolas Chenin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/08/2024 | 362 Rue De La Poiriere | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 11/07/2024 | 635 Rue Nicolas Chenin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/06/2024 | 7 Res La Bouvade | 238 000 € | 105 m² | 2 267 € |
| 17/06/2024 | 137 Rue Du Haut Du Chene | 278 000 € | 135 m² | 2 059 € |
| 03/05/2024 | 858 Rue Nicolas Chenin | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 18/12/2023 | 98 Rue Francois De Neufchateau | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 30/06/2023 | 62 Rue Du Chanot | 204 200 € | 97 m² | 2 105 € |
| 04/04/2023 | 5 Res De Valcourt | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |