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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Venez découvrir cette maison située à BIAS à proximité immédiate des commerces en bas de PUJOLS accessibles à pied, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIAS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 All Des Tourterelles | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 25/06/2025 | 5480 Carras Est | 68 200 € | 70 m² | 974 € |
| 11/06/2025 | 302n Berthoumieux | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 29/04/2025 | 1334 Che Du Laurier | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 20/03/2025 | 56 Che De Moutonnier | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 13/02/2025 | 200 Che De Lasnauzes | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Jasmin | 147 500 € | 79 m² | 1 867 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Jean Moulin | 169 900 € | 88 m² | 1 931 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 13/09/2024 | 9 Che Du Laurier | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 06/09/2024 | 1 All Des Tourterelles | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 20/08/2024 | 10 Rue Des Cedres | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 19/08/2024 | 33 Rue Jacques Prevert | 245 930 € | 87 m² | 2 827 € |
| 14/08/2024 | 25 Rue Jasmin | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Du Gal.et Lt. Lavergne | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |