Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Dans une résidence en front de mer, cet appartement rénové par un architecte offre un cadre unique. Lumineux, il dispose d'un séjour avec vue océan, d'une cuisine ouverte et d'un e...
21 Avenue Edouard VII 64200 Biarritz
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 263 592 € | 27 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 603 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BIARRITZ ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BIARRITZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BIARRITZ
|
245 000 € | 10 208 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 BIARRITZ
|
245 000 € | 9 074 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BIARRITZ
|
245 000 € | 9 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BIARRITZ
|
245 000 € | 9 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 BIARRITZ
|
245 000 € | 9 074 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
246 000 € | 10 250 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCANGUES
|
244 000 € | 8 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 BIARRITZ
|
241 700 € | 8 952 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BIARRITZ
|
241 700 € | 8 952 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BIARRITZ
|
241 700 € | 8 952 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 BIARRITZ
|
250 000 € | 8 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCANGUES
|
250 000 € | 8 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCANGUES
|
250 000 € | 8 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 55 Rue Gambetta | 323 200 € | 29 m² | 11 145 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Broquedis | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Victoria Surf | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Victoria Surf | 232 120 € | 25 m² | 9 285 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 206 553 € | 30 m² | 6 885 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jeanne D Arc | 230 990 € | 28 m² | 8 250 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 340 150 € | 28 m² | 12 148 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 241 000 € | 30 m² | 8 033 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Maison Suisse | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 30/04/2025 | 95 Lot Domaine De Migron | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 387 750 € | 32 m² | 12 117 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 430 000 € | 32 m² | 13 438 € |