Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Grand T3 de 81 m² avec terrasse, garage et cave BiarritzSitué à Biarritz, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez ce spacieux T3 de 81 m² à rénover, au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BIARRITZComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIARRITZ
|
542 000 € | 6 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
542 000 € | 6 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
535 000 € | 6 221 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
535 000 € | 6 221 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
535 000 € | 6 221 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
535 000 € | 6 221 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
535 000 € | 6 221 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
535 000 € | 6 221 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCANGUES
|
535 000 € | 6 221 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 900 000 € | 66 m² | 13 636 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |