Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
BIARRITZ – Quartier Larochefoucauld, Au cœur d'un quartier recherché, cet appartement aux volumes harmonieux conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort d'une rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 426 €/mois | 25 533 €/mois | 707 784 € | 73 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 742 200 € | 107 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 170 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 875 280 € | 240 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 947 700 € | 313 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIARRITZ
|
660 000 € | 7 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
660 000 € | 6 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
645 000 € | 6 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 BIARRITZ
|
680 000 € | 6 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
630 000 € | 7 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
630 000 € | 6 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 7 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 6 557 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 17/04/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 287 154 € | 75 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |