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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 108 m²
Charmante maison ancienne en parfait état. 1h00 de Paris,15mn de Magny en Vexin, 10 mn de Gisors dans un village au calme Entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon avec condui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Georges Joignet | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 24/04/2025 | 14 Rte De Neaufles | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue De La Forge | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 22/07/2024 | 1 Res La Martiniere | 278 600 € | 101 m² | 2 758 € |
| 22/04/2024 | 31b Rue Georges Joignet | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 28/02/2024 | 6 Che Du Bois De L Orme | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 20/09/2023 | 26 Rue De Gisors | 159 500 € | 101 m² | 1 579 € |
| 03/07/2023 | 6 Che Du Bois De L Orme | 151 000 € | 96 m² | 1 573 € |
| 30/06/2023 | 27 Lotissement La Forge | 214 000 € | 124 m² | 1 726 € |
| 07/04/2023 | 14 Res La Martiniere | 308 685 € | 106 m² | 2 912 € |
| 05/04/2023 | 33 Res La Martiniere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 27/03/2023 | 23 Le Pont Aux Cleres | 274 550 € | 110 m² | 2 496 € |