390 000 €
T5
134 m²
BEZOUCE
30320
+13%
vs marché
2 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BEZOUCE (30320)
Terrain
800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
17 688 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZOUCE ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEZOUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARGUERITTES
|
389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGUERITTES
|
389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGUERITTES
|
389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGUERITTES
|
389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGUERITTES
|
389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 POULX
|
386 000 € | 2 662 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGUERITTES
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGUERITTES
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULX
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARGUERITTES
|
374 000 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGUERITTES
|
374 000 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGUERITTES
|
374 000 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARGUERITTES
|
374 000 € | 2 477 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T5 MARGUERITTES
|
365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGUERITTES
|
365 000 € | 2 212 € | 165 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 52 N Rte Nationale | 83 000 € | 138 m² | 601 € |
| 10/03/2025 | 57 N Rte Nationale | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Des Fours A Chaux | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue Des Fours A Chaux | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 26/10/2023 | 7 Rue Du Canal | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue De Provence | 215 220 € | 116 m² | 1 855 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue De La Fontaine | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 10/05/2023 | 16 Rue Des Fours A Chaux | 369 000 € | 118 m² | 3 127 € |
| 27/04/2023 | 14 N Rte Nationale | 208 000 € | 120 m² | 1 733 € |
| 11/04/2023 | 32 Rue Des Fours A Chaux | 282 000 € | 133 m² | 2 120 € |