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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
iad France - Cédric Le Bohec vous propose: BEZONS- Dans le secteur très recherché des Chênes et au CALME, proches de toutes commodités, des transports et des écoles. Venez découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZONS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZONS
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290 000 € | 5 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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290 000 € | 5 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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290 000 € | 5 370 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZONS
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZONS
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300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZONS
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309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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309 000 € | 4 682 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZONS
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250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Marie Garreau | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Gabriel Reby | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 18/03/2025 | 46 Rue Fernand Durbec | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 07/03/2025 | 128 Rue Maurice Berteaux | 292 500 € | 45 m² | 6 500 € |
| 18/02/2025 | 83 Rue Maurice Berteaux | 232 000 € | 40 m² | 5 800 € |
| 07/02/2025 | 47 Rue Jean Baillet | 431 350 € | 62 m² | 6 957 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Du Progres | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 21/01/2025 | 15b Rue Du Berceau | 335 000 € | 53 m² | 6 321 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Des Brigadieres | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue De La Justice | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Val Notre Dame | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 30/12/2024 | 92 Rue Casimir Perier | 322 000 € | 64 m² | 5 031 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De L Alouette | 248 480 € | 37 m² | 6 716 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Albert 1er | 134 000 € | 34 m² | 3 941 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |