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MAISON A FORT POTENTIEL - SOUS-SOL, COMBLES AMÉNAGEABLES ET JARDIN – QUARTIER DES VALLÉES À BEZONS Située dans le QUARTIER PAVILLONNAIRE DES VALLÉES À BEZONS, cette MAISON MITOYENN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEZONS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZONS
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250 000 € | 4 386 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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224 000 € | 4 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZONS
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224 000 € | 4 226 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZONS
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214 000 € | 3 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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214 000 € | 3 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Marie Garreau | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Gabriel Reby | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 18/03/2025 | 46 Rue Fernand Durbec | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 07/03/2025 | 128 Rue Maurice Berteaux | 292 500 € | 45 m² | 6 500 € |
| 18/02/2025 | 83 Rue Maurice Berteaux | 232 000 € | 40 m² | 5 800 € |
| 07/02/2025 | 47 Rue Jean Baillet | 431 350 € | 62 m² | 6 957 € |
| 21/01/2025 | 16 Rue Des Brigadieres | 315 000 € | 74 m² | 4 257 € |
| 21/01/2025 | 15b Rue Du Berceau | 335 000 € | 53 m² | 6 321 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue De La Justice | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Du Val Notre Dame | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 30/12/2024 | 92 Rue Casimir Perier | 322 000 € | 64 m² | 5 031 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De L Alouette | 248 480 € | 37 m² | 6 716 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 17/10/2024 | 4 Sen De La Croix Rouge | 278 300 € | 66 m² | 4 217 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Andre Lemonnier | 395 000 € | 49 m² | 8 061 € |