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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Appartement T4 Quartier des Chênes avec grand GarageVotre agence LAFORET immobilier de Bezons à le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 pièces. Situé dans le très re...
154 Rue Maurice Berteaux 95870 Bezons
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZONS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZONS
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZONS
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246 000 € | 2 894 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Rue Arlette Heintz | 190 900 € | 62 m² | 3 079 € |
| 16/04/2025 | 76 Rue Emile Zola | 375 000 € | 50 m² | 7 500 € |
| 03/04/2025 | 5 Av Gabriel Peri | 159 000 € | 56 m² | 2 839 € |
| 26/03/2025 | 3 Av Des Sablons | 131 600 € | 50 m² | 2 632 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Kleber | 236 000 € | 58 m² | 4 069 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue De La Berthie | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Pasteur | 220 220 € | 48 m² | 4 588 € |
| 17/02/2025 | 19 Av Gabriel Peri | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Rene Rousseau | 268 000 € | 53 m² | 5 057 € |
| 23/01/2025 | 110 Rue Edouard Vaillant | 211 860 € | 66 m² | 3 210 € |
| 17/01/2025 | 110 Rue Edouard Vaillant | 215 040 € | 67 m² | 3 210 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Prudence | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue De La Liberte | 650 000 € | 69 m² | 9 420 € |
| 03/01/2025 | 22 Rue De La Berthie | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 27/12/2024 | 135 Rue Edouard Vaillant | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |