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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Appartement bourgeois 3 chambres avec terrasse couverte 13 m² — Emplacement prisé Allée Paul Riquet (Gros garage possible) — Bonne performance énergétiqueRare opportunité d’acquéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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222 000 € | 1 982 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 1 606 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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216 000 € | 1 490 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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216 000 € | 1 490 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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216 000 € | 1 490 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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215 000 € | 1 853 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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214 600 € | 1 677 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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211 000 € | 1 715 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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207 000 € | 1 500 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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200 000 € | 1 504 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Av Du Pdt Wilson | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 31/03/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 185 500 € | 106 m² | 1 750 € |
| 20/03/2025 | 3 Av Saint Saens | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Ecluses | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Riccioti | 134 000 € | 106 m² | 1 264 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De Bonsi | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Francaise | 112 500 € | 100 m² | 1 125 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Saint Saens | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 20/02/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 31/01/2025 | 10 Av Enseigne Albertini | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 23/01/2025 | 11 Bd De La Liberte | 149 000 € | 123 m² | 1 211 € |
| 30/12/2024 | 11 Bd Bertrand Duguesclin | 349 000 € | 138 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 40 Bd Du Languedoc | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 09/12/2024 | 36 Bd Du Languedoc | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 03/12/2024 | 129 Av Georges Clemenceau | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |