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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
by La Toile Immobilière vous invite à découvrir ce superbe appartement T4, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, en plein centre de Béziers.Ce bien rare séduit immédia...
36 Avenue Maréchal Foch 34500 Béziers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEZIERS
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216 000 € | 1 490 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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216 000 € | 1 490 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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216 000 € | 1 490 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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225 000 € | 1 442 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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214 600 € | 1 677 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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213 000 € | 1 521 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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207 000 € | 1 500 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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200 000 € | 1 504 € | 133 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5 Av Alphonse Mas | 227 000 € | 157 m² | 1 446 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du Pdt Wilson | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De Bonsi | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue Du Quatre Septembre | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 10/02/2025 | 26 Rue De Lorraine | 366 400 € | 163 m² | 2 248 € |
| 23/01/2025 | 11 Bd De La Liberte | 149 000 € | 123 m² | 1 211 € |
| 30/12/2024 | 11 Bd Bertrand Duguesclin | 349 000 € | 138 m² | 2 529 € |
| 19/12/2024 | 40 Bd Du Languedoc | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 03/12/2024 | 129 Av Georges Clemenceau | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |
| 28/11/2024 | 69b Imp Jacques Delhon | 291 600 € | 111 m² | 2 627 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Dessalles | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 31/10/2024 | 29 Pl Jean Jaures | 1 005 000 € | 144 m² | 6 979 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Du Chapeau Rouge | 90 000 € | 127 m² | 709 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Voltaire | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 23/09/2024 | 55 Av Du Pdt Wilson | 224 100 € | 124 m² | 1 807 € |