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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, appartement T4 composé d'une coursive donnant accès à une entrée, desservant un double séjour salle à manger, une cuisine...
83 Avenue Président Wilson 34500 Béziers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 15 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 49 919 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 64 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 1 627 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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137 800 € | 1 435 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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133 000 € | 1 705 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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140 000 € | 1 458 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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129 600 € | 1 705 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Boieldieu | 80 600 € | 64 m² | 1 259 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Edgard Quinet | 79 750 € | 59 m² | 1 352 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue De Metz | 166 320 € | 81 m² | 2 053 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Berlioz | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 03/04/2025 | 42 Imp Louis Paulhan | 99 000 € | 71 m² | 1 394 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Metz | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |