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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Situé en plein c ur d'une ville dynamique, au sein d'un immeuble de caractère des années 1900, cet appartement saura séduire par son charme et ses prestations. Installé au premier ...
28 Boulevard de Verdun 34500 Béziers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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137 800 € | 1 435 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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135 000 € | 1 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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144 000 € | 1 286 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T7 BEZIERS
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145 800 € | 1 350 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T4 BEZIERS
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129 600 € | 1 157 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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129 600 € | 1 157 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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149 000 € | 1 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue De Metz | 166 320 € | 81 m² | 2 053 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Metz | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Vercingetorix | 87 000 € | 79 m² | 1 101 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du Pdt Wilson | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 31/03/2025 | 5124f Res Du Golf Saint Thomas | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 185 500 € | 106 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 33 Bd Alexandre Dumas | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Mercoran | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 179 621 € | 72 m² | 2 495 € |
| 24/03/2025 | 23 Av Vingt Deux Aout 1944 | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |